진행유찰 6회
완도군 금일읍 전 경매
2025타경50349해남지원 경매3계업데이트 2026.09.24 06:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격124만 원
감정가 대비17.6%
동일 사건2025타경50349 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 1,240,000원, 감정가는 7,058,400원이며 감정가 대비 17.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 177,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 7,058,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 4,941,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 3,953,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.06 | 3,162,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 2,530,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.29 | 1,771,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.09.21 | 1,771,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 1,240,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,038.00㎡(314.00평)
- 청구 금액
- 50,826,551원
- 입찰보증금
- 177,100원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역차량접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월12일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2021년4월7일 | 근저당권 | 중OOOOO | 60,000,000원 |
| 3 | 2022년9월14일 | 근저당권 | 정OO | 100,000,000원 |
| 4 | 2025년3월4일 | 임의경매 | 중OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 244m |
| 금일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 229m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -82.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,240,000원 | 620,000원 | 8,633,640원 |
| 기준 | 1,339,200원 | 803,520원 | 8,550,411원 |
| 공격 | 1,438,400원 | 934,960원 | 8,519,262원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 82.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. '묵전'으로 맹지임 2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음, 원상회복명령이 발하 여질 가능성 있음 - 금일읍 사실조회 회신서 참조)
소재지
전라남도 완도군 금일읍 신구리 820-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,240,000원 · 감정가 대비 17.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 177,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 금일읍 신구리 820-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50349 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 1,240,000원 · 감정가 대비 17.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.