진행유찰 10회
함안군 군북면 답 경매
2025타경167마산지원 경매1계업데이트 2026.10.09 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격32만 원
감정가 대비4.2%
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 321,000원, 감정가는 7,602,400원이며 감정가 대비 4.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 93,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.30 | 7,602,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.04 | 6,082,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.22 | 4,866,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.05 | 3,893,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.09 | 2,725,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.14 | 1,908,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.18 | 1,336,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.23 | 935,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.27 | 655,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.08 | 459,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.12 | 321,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 344.00㎡(104.06평)
- 청구 금액
- 260,602,739원
- 입찰보증금
- 93,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년11월20일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2014년11월20일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 444,000,000원 |
| 3 | 2016년8월18일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 192,000,000원 |
| 4 | 2023년8월17일 | 가압류 | 신OO | 250,000,000원 |
| 5 | 2024년2월29일 | 가압류 | 박OO | 250,000,000원 |
| 6 | 2025년1월20일 | 가압류 | 이OO | 80,000,000원 |
| 7 | 2025년2월10일 | 강제경매 | 신OO | |
| 8 | 2025년3월20일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 498m |
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 901m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,725,000원 | 1,362,500원 | 9,392,475원 |
| 기준 | 2,943,000원 | 1,765,800원 | 9,209,572원 |
| 공격 | 3,161,000원 | 2,054,650원 | 9,141,121원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지로, 인접지를 통해 출입 가능함.
- 현황 임야화 된 농지로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 함안군 군북면 박곡리 1132
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 321,000원 · 감정가 대비 4.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 93,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 박곡리 1132 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경167 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 321,000원 · 감정가 대비 4.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.