진행유찰 3회
진주시 옥봉동 주택 경매
2025타경942진주지원 경매3계업데이트 2026.07.28 21:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격4,139만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경942 진행 물건 (총 38건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 32,437,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 28,067,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 52,773,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 40,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 35,630,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 28,067,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 41,393,000원, 감정가는 120,678,720원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,913,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 120,678,720원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 84,475,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 59,133,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 41,393,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 128.00㎡(38.72평)
- 건물 면적
- 83.16㎡(25.16평)
- 청구 금액
- 52,508,782원
- 입찰보증금
- 5,913,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량의 접근이 가능슬래브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구포산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 443m |
| 포산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 524m |
| 유가중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1018m |
| 현풍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1790m |
| 비슬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 387m |
| 포산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 795m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,176,000원 | 13,588,000원 | 21,886,936원 |
| 기준 | 29,350,080원 | 17,610,048원 | 20,062,882원 |
| 공격 | 31,524,159원 | 20,490,703원 | 19,380,221원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ)매각 포함.
- 목록2 건물 일부 복층(다락)부분 건물가격에 포함.
- 목록2 건물의 공부는 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 창고 1.98㎡이나 현황 용도는 화장실임.
소재지
경상남도 진주시 옥봉동 353-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,393,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,913,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 옥봉동 353-22 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경942 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 41,393,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.