매각유찰 3회
미추홀구 용현동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 2,600만 원(감정가 대비 43%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경942인천 경매14계업데이트 2026.10.07 00:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가2,600만 원
감정가 대비43%
동일 사건2025타경942 진행 물건 (총 38건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 26,386,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 32,437,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 28,067,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 52,773,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 40,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 35,630,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 20,923,000원, 감정가는 61,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,989,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 42,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 29,890,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 20,923,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.06 | 20,923,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13.80㎡(4.17평)
- 건물 면적
- 35.52㎡(10.74평)
- 청구 금액
- 50,996,031원
- 입찰보증금
- 2,989,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역시내버스정류장철근콘크리트조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년12월7일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2011년12월7일 | 근저당권 | 굴OOOOOOOO | 60,000,000원 |
| 3 | 2023년4월27일 | 가압류 | 서OOOOOO | 11,674,827원 |
| 4 | 2023년11월28일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 굴OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구현풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 구지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1425m |
| 포산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2910m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 와룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 계성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 32,437,000원 | 16,218,500원 | 24,575,307원 |
| 기준 | 35,031,960원 | 21,019,176원 | 22,398,135원 |
| 공격 | 37,626,920원 | 24,457,498원 | 21,583,318원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 454-414 부영빌라 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,923,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,989,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 용현동 454-414 부영빌라 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경942 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 20,923,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.