유찰유찰 2회
천안시 서북구 답 경매
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2025타경12316천안지원 경매6계업데이트 2026.08.20 10:30
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.06.16
최저가격4억 4,272만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경12316 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.16입니다. 최저가격은 442,722,000원, 감정가는 632,460,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 44,272,200원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 632,460,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 442,722,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,540.00㎡(768.35평)
- 청구 금액
- 186,367,991원
- 입찰보증금
- 44,272,200원
- 배당요구 종기
- 2025/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역차량의 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월18일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 2021년5월6일 | 근저당권 | 입○○○ | 351,000,000원 |
| 3 | 2021년5월6일 | 지상권 | 입○○○ | |
| 4 | 2022년3월4일 | 근저당권 | 입○○○ | 60,000,000원 |
| 5 | 2025년8월29일 | 강제경매 | 기○○○ | |
| 6 | 2026년2월6일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 입장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1637m |
| 입장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2427m |
| 천안신당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7645m |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안불당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 442,722,000원 | 221,361,000원 | 234,230,942원 |
| 기준 | 478,139,760원 | 286,883,856원 | 204,515,441원 |
| 공격 | 513,557,519원 | 333,812,387원 | 193,394,264원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)
소재지
충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 41-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 442,722,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 44,272,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 입장면 시장리 41-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12316 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.16 · 최저가격 442,722,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.