진행유찰 7회
영천시 임고면 답 경매
2025타경9164대구 경매9계업데이트 2026.10.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격520만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경9164 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 5,209,000원, 감정가는 63,250,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,169,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 63,250,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.15 | 44,275,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 30,992,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 21,694,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 15,186,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.15 | 10,630,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.14 | 7,441,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.12 | 5,209,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,375.00㎡(415.94평)
- 청구 금액
- 58,000,000원
- 입찰보증금
- 2,169,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2011년11월17일 | 근저당권 | 임OOOOOOO | 58,000,000원 |
| 3 | 2024년5월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2024년7월25일 | (1)가압류 | 농OOOOOOOO | 16,677,814원 |
| 5 | 2024년7월25일 | (2)가압류 | 임OOOOOOO | 2,938,875원 |
| 6 | 2025년9월2일 | 임의경매 | 임OOOOOOO | |
| 7 | 2025년10월27일 | 압류 | 영OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 임고초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2014m |
| 별빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4933m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,186,000원 | 7,593,000원 | 15,760,046원 |
| 기준 | 16,400,880원 | 9,840,528원 | 14,740,761원 |
| 공격 | 17,615,760원 | 11,450,244원 | 14,359,289원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록2. 지분매각.
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
- 지적도상 맹지임.
소재지
경상북도 영천시 임고면 황강리 234-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,209,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,169,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 임고면 황강리 234-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9164 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 5,209,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.