진행유찰 5회
곡성군 목사동면 답 경매
2025타경33075광주 경매3계업데이트 2026.10.02 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격388만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경33075 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 3,882,000원, 감정가는 13,535,940원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 758,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 13,535,940원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 9,476,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 7,581,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.20 | 6,065,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.01 | 4,852,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.12 | 3,882,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 615.27㎡(186.12평)
- 청구 금액
- 44,261,521원
- 입찰보증금
- 758,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역보전관리지역계획관리지역자연녹지지역농업보호구역버스승강장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년10월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2025년6월19일 | 강제경매 | 엠OOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년9월9일 | 가압류 | 최OO | 84,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1518m |
| 석곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1098m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,808,000원 | 3,904,000원 | 11,989,888원 |
| 기준 | 8,432,640원 | 5,059,584원 | 11,465,815원 |
| 공격 | 9,057,280원 | 5,887,232원 | 11,269,678원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요(별첨 25.07.23.자 목사동면 사실조회서 참조) {미제출시(반려처분 및 미발급 통지서 등 포함) 매수보증금 미반환} - 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 - 계단식 농경지임
소재지
전라남도 곡성군 목사동면 공북리 627
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,882,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 758,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 곡성군 목사동면 공북리 627 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33075 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 3,882,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.