진행유찰 5회
담양군 대덕면 답 경매
2025타경32976광주 경매3계업데이트 2026.10.02 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격2,096만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경32976 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 20,964,000원, 감정가는 73,115,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,094,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 73,115,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 51,181,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 40,945,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.20 | 32,756,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.01 | 26,205,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.12 | 20,964,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,089.00㎡(631.92평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 4,094,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년12월10일 | 소유권 | 문OO | |
| 2 | 2021년4월16일 | 근저당권 | 신OOOOO | 100,000,000원 |
| 3 | 2022년10월14일 | 가압류 | (OOOOOOO | 207,000,000원 |
| 4 | 2025년2월13일 | 가압류 | 수OOO | 205,496,584원 |
| 5 | 2025년6월9일 | 임의경매 | 신OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10245m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 40,945,000원 | 20,472,500원 | 28,922,895원 |
| 기준 | 44,220,600원 | 26,532,360원 | 26,174,666원 |
| 공격 | 47,496,200원 | 30,872,530원 | 25,146,128원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임.
- 이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}
소재지
전라남도 담양군 대덕면 금산리 27
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,964,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,094,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 대덕면 금산리 27 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32976 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 20,964,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.