신건
광명시 소하동 대지 경매
2025타경773안산 10계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격9억 7,798만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경773 진행 물건 (총 36건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 238,130,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 923,638,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 20,286,240,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 71,050,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 977,980,000원, 감정가는 977,980,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.08 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2025-08-08 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 214㎡(64.735평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 977,980,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (100%) 977,980,000…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (100%) 977,980,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 한국양토양록축협 보증금 보증금 (10%) 97,798,0…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-10-27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 소하동 930-4 [ 대 ] 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,중점경관관리구역 214㎡ (64.735평) 4,570,000…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1257m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4622m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 166,691,000원 | 83,345,500원 | 93,179,101원 |
| 기준 | 180,026,280원 | 108,015,768원 | 81,990,801원 |
| 공격 | 193,361,560원 | 125,685,014원 | 77,803,523원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 광명시 소하동 930-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 977,980,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광명시 소하동 930-4 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경773 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 977,980,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.