매각유찰 6회
여주시 점봉동 임야 경매
매각 종료 · 2026.08.12 매각기일에 낙찰가 2억 4,000만 원(감정가 대비 16%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경820여주지원 경매2계업데이트 2026.10.22 00:06
1 / 85실제 물건사진 85장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.12
낙찰가2억 4,000만 원
감정가 대비16%
동일 사건2024타경820 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 164,654,000원, 감정가는 1,457,850,000원이며 감정가 대비 11.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,522,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.07 | 1,399,536,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.04 | 979,675,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.18 | 685,773,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.22 | 480,041,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.20 | 336,029,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.08 | 235,220,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.12 | 164,654,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19,438.00㎡(5,880.00평)
- 청구 금액
- 1,026,507,060원
- 입찰보증금
- 23,522,000원
- 배당요구 종기
- 2024/06/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지버스정류장간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김OO | ||
| 2 | 소유권 | 김OO | ||
| 3 | 소유권 | 김OO | ||
| 4 | 2019년5월28일 | 근저당권 | 여OOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 5 | 2019년5월29일 | 지상권 | 여OOOOOO | |
| 6 | 2024년1월5일 | 가압류 | 김OO | 60,000,000원 |
| 7 | 2024년2월29일 | 임의경매 | 여OOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 46,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 905,810,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 점봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1311m |
| 세종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1636m |
| 여주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3582m |
| 여주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3785m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 235,220,000원 | 117,610,000원 | 128,197,420원 |
| 기준 | 254,037,600원 | 152,422,560원 | 112,409,453원 |
| 공격 | 272,855,200원 | 177,355,880원 | 106,500,727원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.9%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 분묘 5기, 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 부속시설 소재 - 최저매각가격은 제시 외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
소재지
경기도 여주시 점봉동 산21-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 164,654,000원 · 감정가 대비 11.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,522,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 여주시 점봉동 산21-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경820 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 164,654,000원 · 감정가 대비 11.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.