진행유찰 3회
양평군 용문면 임야 경매
2023타경2294여주지원 경매2계업데이트 2026.09.17 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격3억 9,263만 원
감정가 대비96.1%
동일 사건2023타경2294 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 392,636,000원, 감정가는 408,555,000원이며 감정가 대비 96.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 28,598,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.27 | 408,555,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.08 | 285,989,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.22 | 408,555,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.20 | 285,989,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.16 | 560,908,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.21 | 392,636,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,895.00㎡(875.74평)
- 청구 금액
- 320,000,000원
- 입찰보증금
- 28,598,900원
- 배당요구 종기
- 2023/09/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 양평군 용문면 중원리 소재 "중원1리마을회관" 북서측 인근에 위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김OOO | ||
| 2 | 2022년8월16일 | 근저당권 | 양OOOOOOO | 384,000,000원 |
| 3 | 2022년11월8일 | 근저당권 | 안OO | 300,000,000원 |
| 4 | 2023년2월6일 | 압류 | 양OO | |
| 5 | 2023년5월25일 | 임의경매 | 양OOOOOOO | |
| 6 | 2023년9월18일 | 가등기 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 1
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2010-01-11
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 337.0㎡
- 건축면적
- 37.09㎡
- 연면적
- 35.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 151,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 50,954,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1550m |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5287m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -3.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 392,636,000원 | 196,318,000원 | 208,636,996원 |
| 기준 | 424,046,880원 | 254,428,128원 | 182,283,267원 |
| 공격 | 455,457,759원 | 296,047,543원 | 172,420,251원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.01.03]채권자 양OOOOOOO 기일연기신청서 제출
- [2024.12.24]유치권자 용OOOOOOOO 유치권변경신고서 제출
- [2024.12.19]채권자 양OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2024.08.20]채권자 양OOOOOOO 유치권배제신청 제출
- [2024.03.04]채권자 양OOOOOOO 기일연기신청서 제출
- [2023.09.06]유치권자 용OOOOOOOO 유치권신고서 제출- 일괄매각, 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1개동 소재 - 목록 1,2,3,4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지미제출시 보증금 몰수), 전용허가 받지 않고 변경된 토지의 경우 원상회복 발하여질 가능성 있음.
- 목록 6 및 7 일부 도로로 이용 중 - 목록 8 건축신고 있음(감정서 기재 참조) - 인접지와 지적 경계 측량필요할 수 있음 - 용문산영농조합법인이 2023.09.06. 유치권신고(공사대금 미수금 및 인허가비용 63,663,000원) 및 2024. 12. 24. 유치권변경신 고(유치권신고액 합계 85,295,455원)…
소재지
경기도 양평군 용문면 중원리 120-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 392,636,000원 · 감정가 대비 96.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 28,598,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경2294 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 392,636,000원 · 감정가 대비 96.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.