신건
북구 침산동 단독주택 경매
2025타경982대구 13계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격4억 4,443만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경982 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 444,438,160원, 감정가는 444,438,160원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.28 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-07-28 경매구… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 284㎡ (85.91평) 지분 231.07㎡ (69.899평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 444,438,160 건물면적 건물면적 102.13㎡(30.894…
- 건물 면적
- 건물면적 102.13㎡(30.894평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (100%) 444,438,160 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 황OO 보증금 보…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 기존벽체이용 FRP지붕 8.3㎡ (2.511평) 62,000원 204,960원 514,600원 매각포함 감정가 합계"}
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 침산동 15-55 [ 대 ] 준주거지역,도시지역,가축사육제한구역 198㎡ (59.895평) 2,050,000원 (725,900…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2290m |
| 능주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4085m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,230,000원 | 6,615,000원 | 14,760,530원 |
| 기준 | 14,288,400원 | 8,573,040원 | 13,872,532원 |
| 공격 | 15,346,799원 | 9,975,419원 | 13,540,194원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대구광역시 북구 침산동 15-55 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 444,438,160원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 북구 침산동 15-55 외 1필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경982 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 444,438,160원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.