변경유찰 2회
울주군 서생면 답 경매
2025타경982울산지방법원 경매2계업데이트 2026.08.14 20:31
1 / 17실제 물건사진 17장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.08.13
최저가격1억 5,178만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경982 진행 물건 (총 24건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린주택매각최저가 475,011,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 678,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 175,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 311,107,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 311,107,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 678,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 678,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 678,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 678,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 311,107,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 678,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 216,829,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 12,570,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 678,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 2회최저가 678,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택신건최저가 444,438,160원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 309,756,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 311,107,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 311,107,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 23,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 13,230,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 10,276,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 12,688,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.13입니다. 최저가격은 151,780,000원, 감정가는 309,756,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,682,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 309,756,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 216,829,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 151,780,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 933.00㎡(282.23평)
- 청구 금액
- 170,615,231원
- 입찰보증금
- 21,682,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구옥산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 611m |
| 경명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 624m |
| 침산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1025m |
| 대구일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1322m |
| 복현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산격중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 444,438,160원 | 222,219,080원 | 235,107,899원 |
| 기준 | 479,993,212원 | 287,995,927원 | 205,277,210원 |
| 공격 | 515,548,265원 | 335,106,372원 | 194,112,923원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
소재지
울산광역시 울주군 서생면 화정리 790-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 151,780,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,682,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 서생면 화정리 790-10 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경982 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.13 · 최저가격 151,780,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.