신건
양산시 덕계동 아파트 경매
2025타경1202울산 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격2억 8,400만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1202 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 198,800,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 87,715,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 97,294,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 53,351,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 97,294,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 26,142,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 284,000,000원, 감정가는 284,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.20 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-06-20 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 45.9539㎡(13.901평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 284,000,000 건물면적 건물면적 84.9864㎡(25.708평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최…
- 건물 면적
- 건물면적 84.9864㎡(25.708평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 198,800,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 조OO 보증금 보…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-09-11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 없음 | 전입 2023-11-20 / 확정 2023-11-20 / 배당 2023-11-20 | 보증 104,260,420,231,120원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2023-11-20 / 확정 2023-10-23 / 배당 2025-09-08 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 230,000,000,800,000원 / 차임 800,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1299m |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1400m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4460m |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4713m |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 410,088,000원 | 205,044,000원 | 217,554,968원 |
| 기준 | 442,895,040원 | 265,737,024원 | 190,029,861원 |
| 공격 | 475,702,079원 | 309,206,351원 | 179,728,450원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 양산시 덕계동 1589 양산두산위브 104동 26층2604호 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 284,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 덕계동 1589 양산두산위브 104동 26층2604호 외 2필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1202 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 284,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.