진행유찰 6회
서귀포시 하원동 임야 경매
2025타경1202제주 경매7계업데이트 2026.10.07 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1,280만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경1202 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 26,142,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 12,809,000원, 감정가는 108,878,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,734,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 108,878,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 76,215,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 53,351,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 37,346,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 26,142,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 18,299,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 12,809,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,111.00㎡(336.08평)
- 청구 금액
- 248,365,631원
- 입찰보증금
- 3,734,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년2월23일 | 소유권 | 고OO | |
| 2 | 2024년5월13일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 352,800,000원 |
| 3 | 2025년4월25일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 4 | 2025년4월25일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 13,400,842원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1299m |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1400m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4460m |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4713m |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 410,088,000원 | 205,044,000원 | 217,554,968원 |
| 기준 | 442,895,040원 | 265,737,024원 | 190,029,861원 |
| 공격 | 475,702,079원 | 309,206,351원 | 179,728,450원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황은 감귤목이 식재된 과수원으로 이용 중임 - 본건 토지는 지적도상 맹지임 - 본건 지상에 식재된 과수목 등은 토지에 포함하여 평가함
소재지
제주특별자치도 서귀포시 하원동 728
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,809,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,734,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 하원동 728 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1202 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 12,809,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.