진행유찰 7회
서구 강남로7번길 다세대(빌라) 경매
2024타경575895인천 경매15계업데이트 2026.09.11 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격840만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경575895 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 8,400,000원, 감정가는 102,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,449,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.20 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 71,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.29 | 49,980,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.04 | 34,986,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.08 | 24,490,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.07 | 17,143,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.10 | 12,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.22 | 8,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 24.37㎡(7.37평)
- 건물 면적
- 37.24㎡(11.27평)
- 청구 금액
- 120,571,588원
- 입찰보증금
- 2,449,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역노선버스 정류장평슬래브지붕도시가스가스보일러
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 함OO | 전부 | 전입 2021.11.5. / 확정 2021.10.12. / 배당 2025.3.4. | 보증 111,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월9일 | 소유권 | 김O | |
| 2 | 2023년11월28일 | 임차권설정 | 함OO | 111,000,000원 |
| 3 | 2024년12월5일 | 강제경매 | 함OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천신석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 628m |
| 인천가좌여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 745m |
| 인천가현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1224m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1233m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,490,000원 | 12,245,000원 | 20,514,390원 |
| 기준 | 26,449,200원 | 15,869,520원 | 18,870,621원 |
| 공격 | 28,408,399원 | 18,465,459원 | 18,255,432원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 서구 강남로7번길 5-1, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라)구) 인천광역시 서구 석남동 477-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,400,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,449,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 강남로7번길 5-1, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라)구) 인천광역시 서구 석남동 477-9 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경575895 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 8,400,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.