매각유찰 5회
고양시 일산동구 다세대(빌라) 경매
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매각 종료 · 2026.07.07 매각기일에 낙찰가 1억 996만 원(감정가 대비 63%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경63189고양지원 경매5계업데이트 2026.10.21 19:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.07
낙찰가1억 996만 원
감정가 대비63%
동일 사건2025타경63189 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.07입니다. 최저가격은 85,750,000원, 감정가는 175,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,575,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.25 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.30 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.10 | 85,750,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.24 | 60,025,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.28 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.02 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.07 | 85,750,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 55.01㎡(16.64평)
- 건물 면적
- 50.21㎡(15.19평)
- 청구 금액
- 284,555,897원
- 입찰보증금
- 8,575,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조경사지붕도시가스개별난방방3욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 전부 | 전입 2022.06.10 / 확정 2022.05.30 | 보증 239,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월23일 | 소유권 | 변OO | |
| 2 | 2023년6월27일 | 임차권설정 | 최OO | 239,000,000원 |
| 3 | 2023년7월6일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 13,131,050원 |
| 4 | 2025년5월20일 | 강제경매 | 한OOOOOOO | |
| 5 | 2025년6월9일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 신청채권자 한국주택금융공사는 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 최지 혜 임대차보증금반환채권의 대위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음.
- 2. 신청채권자인 한국주택금융공사(양도전:주택임차권자 최지혜)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.13.자 확약 서를 제출함.
소재지
경기도 고양시 일산동구 사리현동 179-5 채움채2단지 302동 3층303호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 85,750,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,575,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 사리현동 179-5 채움채2단지 302동 3층303호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63189 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.07 · 최저가격 85,750,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.