신건
김천시 감천면 답 경매
2025타경348김천 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격5,963만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경348 진행 물건 (총 30건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 59,637,000원, 감정가는 59,637,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.22 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-05-22 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 1739㎡(526.048평) 59,637,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 지목은 답이나 일부 현황은 과수원임. 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경상북도 김천시…
- 배당요구 종기
- 2025-08-25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 무안리 538 [ 답 ] 생산관리지역,가축사육제한구역 1739㎡ (526.048평) 33,000원 (8,750원) 109,09…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1918m |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1951m |
| 영일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2782m |
| 세명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4874m |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,994,000원 | 2,497,000원 | 10,551,934원 |
| 기준 | 5,393,520원 | 3,236,112원 | 10,216,736원 |
| 공격 | 5,793,040원 | 3,765,476원 | 10,091,287원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 김천시 감천면 무안리 538
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 59,637,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 감천면 무안리 538 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경348 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 59,637,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.