진행유찰 2회
군산시 비응도동 근린시설 경매
2025타경348군산지원 경매1계업데이트 2026.07.23 16:46
1 / 41실제 물건사진 41장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격7억 5,743만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경348 진행 물건 (총 30건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 7,831,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]종교시설매각최저가 1,349,868,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 3,647,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 9,411,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 1,712,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 7,831,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,687,335,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 239,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,687,335,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 59,637,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,687,335,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,687,335,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 757,434,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 757,434,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 5,210,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,687,335,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 4회최저가 1,349,868,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택유찰 7회최저가 11,187,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 59,637,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 10,633,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 27,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 7,135,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 1,349,868,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 7,831,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 1,349,868,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 7,831,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 1,349,868,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 13,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 2,446,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 757,434,000원, 감정가는 1,545,782,180원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 108,204,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 1,545,782,180원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 1,082,048,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 757,434,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 599.90㎡(181.47평)
- 건물 면적
- 1,133.33㎡(342.83평)
- 청구 금액
- 903,249,839원
- 입찰보증금
- 108,204,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역철근콘크리트조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 120 ㎡ | 전입 2016.05.24. / - / 2025.… | 보증 50,000,000원 |
| 유○○○ | 3층,297.522㎡ | 전입 2023.04.26. / - / | 보증 20,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 윤○○ | 1층 중198㎡ | 전입 / - / 2025.6.24. | 보증 30,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1918m |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1951m |
| 영일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2782m |
| 세명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4874m |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,994,000원 | 2,497,000원 | 10,551,934원 |
| 기준 | 5,393,520원 | 3,236,112원 | 10,216,736원 |
| 공격 | 5,793,040원 | 3,765,476원 | 10,091,287원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록 2. 공부상 "옥탑 1층 계단실"은 현황상 "방"
소재지
전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 757,434,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 108,204,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경348 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 757,434,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.