진행유찰 7회
포항시 남구 임야 경매
2025타경348포항지원 경매2계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격119만 원
감정가 대비8.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 1,198,000원, 감정가는 14,564,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 499,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 14,564,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 10,194,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 7,135,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 4,994,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 3,495,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 2,446,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 1,712,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 1,198,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 331.00㎡(100.13평)
- 청구 금액
- 36,890,705원
- 입찰보증금
- 499,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지차량출입이 불가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년4월29일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2008년11월14일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2010년7월9일 | 소유권 | 최OO | |
| 4 | 2010년3월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2017년6월7일 | 근저당권 | 포OOOOOO | 43,680,000원 |
| 6 | 2025년4월29일 | 임의경매 | 포OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1918m |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1951m |
| 영일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2782m |
| 세명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4874m |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,994,000원 | 2,497,000원 | 10,551,934원 |
| 기준 | 5,393,520원 | 3,236,112원 | 10,216,736원 |
| 공격 | 5,793,040원 | 3,765,476원 | 10,091,287원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 특별매각조건있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
- 맹지임.
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 산37-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,198,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 499,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 산37-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경348 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 1,198,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.