진행유찰 4회
칠곡군 왜관읍 과수원 경매
2025타경7659대구지방법원 경매6계업데이트 2026.10.21 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격4,000만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경7659 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 40,009,000원, 감정가는 166,636,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,715,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 166,636,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 116,645,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.22 | 81,652,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 57,156,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 700.00㎡(211.75평)
- 청구 금액
- 121,131,977원
- 입찰보증금
- 5,715,600원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월24일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2022년2월24일 | 근저당권 | 석○○○ | 156,000,000원 |
| 3 | 2022년2월24일 | 지상권 | 석○○○ | |
| 4 | 2022년3월30일 | 근저당권 | 김○○ | 150,000,000원 |
| 5 | 2023년5월16일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 석○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 매원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 832m |
| 왜관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2506m |
| 순심중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2614m |
| 석전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2662m |
| 순심여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 40,009,000원 | 20,004,500원 | 28,444,599원 |
| 기준 | 43,209,720원 | 25,925,832원 | 25,759,194원 |
| 공격 | 46,410,440원 | 30,166,786원 | 24,754,168원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1 지분매각.
- 목록1,2 맹지임.
소재지
경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 107-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,009,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,715,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 107-19 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7659 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 40,009,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.