신건
제주시 한경면 과수원 경매
2025타경1244제주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격7억 7,823만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1244 진행 물건 (총 42건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 778,232,100원, 감정가는 778,232,100원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.07 | 물건종류 물건종류 과수원 개시결정 개시결정 2025-05-07 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 6675㎡ (2019.188평) 지분 4920.9㎡ (1488.572평) 소유자 소유자 전OO 감정가 감정가 778,232,100 건물면적 건물면적 채무자 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 전OO 최저가 최저가 (70%) 544,762,000 매각물건 매각물건 토지만매각,지분매각(건물X) 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-08-06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 감정가 비고 토지 1 청수리 385 [ 과수원 ] 계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 4726㎡ (1429.615평) 토지…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1994m |
| 고산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1539m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 544,762,000원 | 272,381,000원 | 286,373,382원 |
| 기준 | 588,342,960원 | 353,005,776원 | 249,808,956원 |
| 공격 | 631,923,920원 | 410,750,548원 | 236,124,535원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (27점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 385 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 778,232,100원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 385 외 1필지 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1244 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 778,232,100원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.