진행유찰 4회
제주시 한경면 전 경매
2025타경1352제주 경매3계업데이트 2026.10.07 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격3,290만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1352 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 32,902,000원, 감정가는 137,034,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,714,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 137,034,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.24 | 95,924,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.28 | 67,147,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.25 | 67,147,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.06 | 47,003,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.10 | 32,902,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 662.00㎡(200.26평)
- 청구 금액
- 97,752,483원
- 입찰보증금
- 6,714,700원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량접근이 가능간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월24일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년8월24일 | 근저당권 | 안OOOOOOO | 111,600,000원 |
| 3 | 2023년8월24일 | 지상권 | 안OOOOOOO | |
| 4 | 2025년4월4일 | 가압류 | (OOOOOO | 70,485,951원 |
| 5 | 2025년5월22일 | 임의경매 | 안OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대우월드피아
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-09-05
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1086.0㎡
- 건축면적
- 784.0448㎡
- 연면적
- 10966.9876㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,601,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,738,686,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 80,588,636원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 445m |
| 영천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 웅상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1073m |
| 웅상여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1103m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3603m |
| 원동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,730,000원 | 18,865,000원 | 27,280,030원 |
| 기준 | 40,748,400원 | 24,449,040원 | 24,747,592원 |
| 공격 | 43,766,800원 | 28,448,420원 | 23,799,814원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발 급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신 청도 가능함을 알려 드립니다.
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2529-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,902,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,714,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2529-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1352 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 32,902,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.