진행유찰 8회
동래구 온천동 오피스텔 경매
2025타경1244부산 경매2계업데이트 2026.10.08 01:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.06
최저가격766만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경1244 진행 물건 (총 42건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 310,800,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.06입니다. 최저가격은 7,667,000원, 감정가는 133,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,235,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.23 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.27 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.03 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.08 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.12 | 31,933,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.24 | 22,353,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.21 | 15,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.02 | 10,953,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.06 | 7,667,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7.52㎡(2.27평)
- 건물 면적
- 48.13㎡(14.56평)
- 청구 금액
- 151,787,671원
- 입찰보증금
- 2,235,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 502호 | 전입 2021.01.08. / 확정 2020.10.26. / 배당 2025.5.28. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월14일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2023년4월5일 | 근저당권 | 신OO | 84,000,000원 |
| 3 | 2023년9월4일 | 근저당권 | 정OO | 13,000,000원 |
| 4 | 2024년12월17일 | 가압류 | 교OOOOOOOO | 17,426,497원 |
| 5 | 2025년4월3일 | 강제경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1994m |
| 고산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1539m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 544,762,000원 | 272,381,000원 | 286,373,382원 |
| 기준 | 588,342,960원 | 353,005,776원 | 249,808,956원 |
| 공격 | 631,923,920원 | 410,750,548원 | 236,124,535원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (27점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,667,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,235,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 5층502호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1244 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.06 · 최저가격 7,667,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.