변경유찰 3회
금천구 독산동 근린주택 경매
2025타경9872서울남부 경매11계업데이트 2026.10.11 00:48
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매각기일2026.08.11
최저가격4억 2,198만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경9872 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 421,989,000원, 감정가는 824,196,700원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,198,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 824,196,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 659,357,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.18 | 527,486,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 421,989,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.11 | 421,989,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 101.80㎡(30.79평)
- 건물 면적
- 198.22㎡(59.96평)
- 청구 금액
- 80,946,849원
- 입찰보증금
- 42,198,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량접근이 가능주차장지하철철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 303호전부 | 전입 2022.02.10. / 확정 2022.01.17. / 배당 2025.5.23. | 보증 130,000,000원 |
| 김OO | 203호전부 | 전입 2023.03.21. / 확정 2023.02.23. / 배당 2025.7.2. | 보증 120,000,000원 |
| 김OO | 403호전부 | 전입 2020.04.10. / 확정 2020.04.07. / 배당 2025.7.2. | 보증 120,000,000원 |
| 박OO | 미상 | 전입 2025.01.13.(전입세대확인서) / 확정 미상 | |
| 배OO | 202호전부 | 전입 2025.05.14. / 확정 2024.05.07. / 배당 2025.8.1. | 보증 80,000,000원 |
| 양OO | 301호전부 | 전입 2023.07.21. / 확정 2023.06.29. / 배당 2025.5.16. | 보증 120,000,000원 |
| 양OO | 302호전부 | 전입 2022.06.20. / 확정 2022.05.31. / 배당 2025.7.30. | 보증 90,000,000원 |
| 이OO | 201호전부 | 전입 2022.03.25. / 확정 2022.03.03. / 배당 2025.5.16. | 보증 130,000,000원 |
| 이OO | 401호전부 | 전입 2022.03.28. / 확정 2022.03.04. / 배당 2025.5.29. | 보증 110,000,000원 |
| 장OO | 101호전부 | 전입 2024.04.09. / 확정 2024.04.09. / 배당 2025.5.19. | 보증 45,000,000원 |
| 최O | 402호전부 | 전입 2022.01.28. / 확정 2021.12.31. | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월7일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2025년5월2일 | 강제경매 | 최O |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
서울특별시 금천구 독산동 1076-42
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 421,989,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,198,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 1076-42 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9872 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 421,989,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.