진행유찰 13회
강북구 인수봉로 다세대(빌라) 경매
2025타경10713서울북부 경매5계업데이트 2026.10.08 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1,127만 원
감정가 대비5.5%
동일 사건2025타경10713 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 11,270,000원, 감정가는 205,000,000원이며 감정가 대비 5.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,201,100원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.15 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.19 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.23 | 131,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.04 | 104,960,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.09 | 83,968,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.20 | 67,174,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.04 | 53,739,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.07 | 42,991,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.12 | 34,393,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.16 | 27,514,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.21 | 22,011,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.25 | 17,609,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.07 | 14,087,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.03 | 11,270,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.64㎡(5.03평)
- 건물 면적
- 38.19㎡(11.55평)
- 청구 금액
- 130,000,000원
- 입찰보증금
- 2,201,100원
- 배당요구 종기
- 2025/03/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역시내버스정류장주차장지하철차량출입 용이간선도로철근콘크리트조경사슬래브지붕도시가스개별난방방3
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 2층1호전부 | 전입 2021.10.29. / 확정 2021.08.30. | 보증 130,000,000원 |
| 주OOO | 2층1호전부 | 전입 2021.10.29. / 확정 2021.08.30. / 배당 2025.1.10. | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월3일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2023년9월15일 | 압류 | 구OO | |
| 3 | 2023년11월22일 | 임차권설정 | 이OO | 130,000,000원 |
| 4 | 2023년11월22일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년1월29일 | 압류 | 용OO | |
| 6 | 2024년7월24일 | 압류 | 강OO | |
| 7 | 2025년1월13일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1991-05-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 155.0㎡
- 건축면적
- 92.94㎡
- 연면적
- 420.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,843,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 440,665,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 72,434,239원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울우이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 117m |
| 인수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 633m |
| 화계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 796m |
| 수유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 869m |
| 창문여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서라벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 1. 공부는 2층 1호로 되어 있으나, 현황은 현관호수 201호로 되어 있음.
- 2. 본 건 등기사항증명서의 전유부분 건물의 표시에 2층 1호 38.19㎡(보일러실 6.915㎡)표기되어 있으나, 집합건축물대장 전유 부상에는 전유부분 39.18㎡ 와 공용부분(계단실 및 주차장) 6.915㎡로 표기되어 있음.
- 3. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2021. 10. 29., 확정일자 2021. 8. 30.).
- 배당 에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
서울특별시 강북구 인수봉로 218, 2층1호구) 서울특별시 강북구 수유동 410-30
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,270,000원 · 감정가 대비 5.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,201,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강북구 인수봉로 218, 2층1호구) 서울특별시 강북구 수유동 410-30 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10713 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 11,270,000원 · 감정가 대비 5.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.