변경유찰 3회
광산구 쌍암동 오피스텔 경매
2025타경1229광주 경매12계업데이트 2026.09.21 13:06
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매각기일2026.08.21
최저가격2,867만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경1229 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 28,672,000원, 감정가는 64,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,867,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.06 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.17 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.29 | 35,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.10 | 28,672,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.21 | 28,672,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.26㎡(2.50평)
- 건물 면적
- 33.58㎡(10.16평)
- 청구 금액
- 66,074,326원
- 입찰보증금
- 2,867,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안OO | 건물전체 | 전입 2020.08.07. / 확정 2021.03.19. | 보증 63,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년10월16일 | 소유권 | 도OOOO | |
| 2 | 2024년8월1일 | 임차권설정 | 안OO | 63,000,000원 |
| 3 | 2025년2월24일 | 강제경매 | 안OO |
사건 문서
특이사항
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음 -2025. 3. 31.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비는 2024. 7.부터 681,780원이 미납된 상태라고 함.
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 3층318호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 28,672,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,867,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 3층318호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1229 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 28,672,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.