진행유찰 10회
광산구 첨단중앙로152번길 아파트 경매
2024타경72217광주 경매12계업데이트 2026.10.03 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격949만 원
감정가 대비9.4%
동일 사건2024타경72217 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 9,490,000원, 감정가는 101,000,000원이며 감정가 대비 9.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,853,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.19 | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.31 | 70,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.12 | 56,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.23 | 45,248,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.06 | 36,199,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.17 | 28,960,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.29 | 23,168,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.10 | 18,535,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.21 | 14,828,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.02 | 11,862,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.13 | 9,490,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.36㎡(2.83평)
- 건물 면적
- 30.19㎡(9.13평)
- 청구 금액
- 80,575,200원
- 입찰보증금
- 1,853,500원
- 배당요구 종기
- 2024/08/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기OO | 건물전부 | 전입 2020.05.28. / 확정 2020.04.14.(75,000,000원… / 배당 2024.6.19. | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월29일 | 소유권 | 광OOOOOO | |
| 2 | 2023년6월14일 | 가압류 | 한OOOOOOOOO | 6,216,382,150원 |
| 3 | 2024년5월10일 | 임차권설정 | 기OO | 80,000,000원 |
| 4 | 2024년5월27일 | 강제경매 | 기OO | |
| 5 | 2025년3월13일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2025년9월2일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 첨단 AM-City 3차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-04-23
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 869.4㎡
- 건축면적
- 597.9979㎡
- 연면적
- 4248.0271㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 첨단초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 506m |
| 월계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 958m |
| 봉산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1181m |
| 천곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1195m |
| 월봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 첨단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 726m |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -85.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,828,000원 | 7,414,000원 | 15,577,108원 |
| 기준 | 16,014,240원 | 9,608,544원 | 14,581,852원 |
| 공격 | 17,200,480원 | 11,180,312원 | 14,209,373원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 85.3%입니다.
사건 문서
소재지
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제3층 제312호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)구) 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,490,000원 · 감정가 대비 9.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,853,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제3층 제312호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)구) 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경72217 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 9,490,000원 · 감정가 대비 9.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.