유찰유찰 8회
화순군 청풍면 전 경매
2025타경31994광주지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 12:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.25
최저가격263만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경31994 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.25입니다. 최저가격은 2,634,000원, 감정가는 14,352,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 263,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.04 | 14,352,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.16 | 10,046,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.27 | 8,037,120원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.08 | 6,429,696원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.19 | 5,144,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.02 | 4,115,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.14 | 3,292,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.25 | 2,634,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 598.00㎡(180.90평)
- 청구 금액
- 33,727,920원
- 입찰보증금
- 263,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월3일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2025년2월7일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구구지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4425m |
| 구지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4542m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 와룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 계성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 심인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,903,000원 | 13,951,500원 | 22,258,433원 |
| 기준 | 30,135,240원 | 18,081,144원 | 20,385,583원 |
| 공격 | 32,367,479원 | 21,038,861원 | 19,684,660원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) - 맹지임
소재지
전라남도 화순군 청풍면 대비리 36
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,634,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 263,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 청풍면 대비리 36 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31994 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.25 · 최저가격 2,634,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.