유찰유찰 4회
관악구 남현동 다세대(빌라) 경매
2025타경102306서울중앙지방법원 경매8계업데이트 2026.08.20 10:31
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.27
최저가격1억 4,080만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경102306 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 140,800,000원, 감정가는 275,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,080,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.11 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.18 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.22 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.27 | 140,800,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21.41㎡(6.48평)
- 건물 면적
- 27.08㎡(8.19평)
- 청구 금액
- 133,551,085원
- 입찰보증금
- 14,080,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 왕○○ | 402-A호 | 전입 2015.05.06. / 1)2015.05… | 보증 150,000,000원 |
| 조○○ | 402호 | 전입 2021.05.04. / 2021.04.0… | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월1일 | 소유권 | 남○○ | |
| 2 | 2022년10월19일 | 가압류 | (○○○ | 51,124,425원 |
| 3 | 2023년5월2일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2023년6월20일 | 임차권설정 | 왕○○ | 150,000,000원 |
| 5 | 2024년7월23일 | 압류 | 서○○○ | |
| 6 | 2024년11월1일 | 임차권설정 | 조○○ | 130,000,000원 |
| 7 | 2025년3월7일 | 강제경매 | 조○○ | |
| 8 | 2025년8월4일 | 압류 | 관○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- CS타운 (B동)
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-02-13
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 375.3㎡
- 건축면적
- 201.69㎡
- 연면적
- 659.79㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,237,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,965,446,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 152,986,639원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울사당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 494m |
| 인헌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 913m |
| 관악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인헌고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 790m |
| 구암고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
사건 문서
특이사항
- 이 사건 부동산은 위반건축물이므로 관할 구청(주택과)에 원상회복, 이행강제금 등 매수인의 행정법상 부담에 관한 사항을 문 의할 필요 있음
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 140,800,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,080,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102306 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 140,800,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.