진행유찰 6회
동대문구 답십리동 도시형생활주택 경매
2025타경12214서울북부 경매2계업데이트 2026.10.21 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격7,270만 원
감정가 대비51.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 72,704,000원, 감정가는 142,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,270,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 113,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 90,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 72,704,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.11 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 113,600,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.20 | 90,880,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.24 | 72,704,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2.68㎡(0.81평)
- 건물 면적
- 18.92㎡(5.72평)
- 청구 금액
- 160,000,000원
- 입찰보증금
- 7,270,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역주차장지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 제5층제515호전부 | 전입 2021.11.19. / 확정 2021.11.03. | 보증 160,000,000원 |
| 주OOO | 제5층제515호전부 | 전입 2021.11.19. / 확정 2021.11.03. / 배당 2025.6.12. | 보증 160,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년12월8일 | 임차권설정 | 이OO | 160,000,000원 |
| 3 | 2025년3월27일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 4 | 2025년5월19일 | 압류 | 동OOO | |
| 5 | 2025년12월31일 | 압류 | 평OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청계 푸르지오시티
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2015-02-17
- 총 주차대수
- 324대
- 대지면적
- 2793.3㎡
- 건축면적
- 1518.24㎡
- 연면적
- 33978.64㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 9,529,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 26,617,355,700원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 131,550,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울답십리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 427m |
| 동대문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 629m |
| 숭인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 795m |
| 동국대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 휘경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 휘경여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 142,000,000원 | 71,000,000원 | 80,562,000원 |
| 기준 | 153,360,000원 | 92,016,000원 | 71,030,960원 |
| 공격 | 164,720,000원 | 107,068,000원 | 67,463,920원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 동대문구 답십리동 497-23 청계푸르지오시티 도시형생활주택동 5층515호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 72,704,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,270,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 동대문구 답십리동 497-23 청계푸르지오시티 도시형생활주택동 5층515호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12214 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 72,704,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.