변경유찰 2회
달서구 대곡동 근린주택 경매
2026타경6대구서부지원 경매3계업데이트 2026.07.23 11:29
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매각기일2026.08.11
최저가격6억 131만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경6 진행 물건 (총 40건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 124,537,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 84,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,269,596,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 130,636,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 284,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 843,570,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,269,596,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 128,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 544,578,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 371,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,501,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 124,537,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 379,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 601,316,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 284,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 368,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 81,871,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 81,871,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 69,719,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 407,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 294,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]대지,임야,전답진행중최저가 77,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]대지,임야,전답진행중최저가 77,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 114,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 601,317,000원, 감정가는 1,227,177,200원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 85,902,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 1,227,177,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 859,024,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 601,317,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 257.00㎡(77.74평)
- 건물 면적
- 396.21㎡(119.85평)
- 청구 금액
- 187,498,555원
- 입찰보증금
- 85,902,400원
- 배당요구 종기
- 2026/04/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역차량접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 202호 | 전입 2023.9.25. / 2023.9.25.… | 보증 10,000,000원 / 차임 550,000원 |
| 김○○ | 1층우측점포(70㎡) | 전입 2019.8.20. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 허○○ | 1층좌측점포(72㎡) | 전입 2020.8.27. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 600,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 81,871,000원 | 40,935,500원 | 49,836,081원 |
| 기준 | 88,420,680원 | 53,052,408원 | 44,340,899원 |
| 공격 | 94,970,360원 | 61,730,734원 | 42,284,299원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
대구광역시 달서구 대곡동 1114-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 601,317,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 85,902,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 대곡동 1114-3 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경6 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 601,317,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.