유찰유찰 4회
제천시 고암동 주유소 경매
2025타경165제천지원 경매1계업데이트 2026.10.20 22:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격7억 7,485만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경165 진행 물건 (총 70건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 774,853,000원, 감정가는 1,513,383,916원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 121,070,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 1,513,383,916원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 1,210,707,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 968,566,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,967.00㎡(595.02평)
- 건물 면적
- 422.37㎡(127.77평)
- 청구 금액
- 680,777,948원
- 입찰보증금
- 121,070,700원
- 배당요구 종기
- 2025/12/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권○○ | 일부2층건물 중1층15평 | 전입 2012.04.20. / 무 / 2025.… | 보증 20,000,000원 |
| 최○○ | 미상 | 전입 2012.04.09. / - / | 보증 10,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 야로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2112m |
| 야로중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3027m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 316,803,000원 | 158,401,500원 | 169,886,333원 |
| 기준 | 342,147,240원 | 205,288,344원 | 148,622,515원 |
| 공격 | 367,491,480원 | 238,869,462원 | 140,664,424원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 2.컨테이너, 용도미상의 철판 시설물은 매각대상 아님[감정평가서 및 현황조사보고서(별첨 사진의 컨테이너, 국방색 철판 컨네 이너) 각각 참조] 3.현황조사보고서는 “ 위 부동산의 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-199호에 따른 기계기구 목록 중 기호1. 주유 기(복식)중 모델번호가 EL0106001과 E…
- 4.기호5 주OO(복식)는 모델번호 없고, 제작자 및 제작일자도 확인불가로 해당 기계기구 확인할 수 없었다는 취지로 현황조사 보고서에 기재되어 있으나 감정평가서에는 일련번호5와 같이 감정평가되어 있음(현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
- 5.목록4 : 1층은 공부상 식당이나 사무실 및 창고로 이용중임.
- 2층은 사무실용도이나 현재 공실상태임.
- 6.목록4의 2층은 등기부등본(건물) 등재면적(159.576㎡)과 일반건축물대장상 등재면적(159.57㎡)이 상이함.
- 평가면적은 등기부 등본상 면적을 기준으로 함(감정평가서 참조) 7.최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 대항력 있는 임차인으로서 배당에서 보증금을 전액 변제 받지 못하는 경우 잔 액을 매수인이 인수함.
소재지
충청북도 제천시 고암동 264-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 774,853,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 121,070,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 고암동 264-5 주유소 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경165 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 774,853,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.