진행유찰 5회
나주시 도민길 근린상가 경매
2025타경165광주 경매2계업데이트 2026.09.18 00:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격1억 6,887만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경165 진행 물건 (총 70건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 168,879,000원, 감정가는 589,000,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,387,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.08 | 589,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.19 | 412,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.02 | 329,840,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.14 | 329,840,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.25 | 263,872,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.06 | 211,097,600원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.17 | 168,878,080원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.29 | 168,879,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 594.35㎡(179.79평)
- 건물 면적
- 1,458.63㎡(441.24평)
- 청구 금액
- 3,311,390,052원
- 입찰보증금
- 26,387,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역차량출입 가능주차장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안OO | 전입 2024.07.11 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 야로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2112m |
| 야로중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3027m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 316,803,000원 | 158,401,500원 | 169,886,333원 |
| 기준 | 342,147,240원 | 205,288,344원 | 148,622,515원 |
| 공격 | 367,491,480원 | 238,869,462원 | 140,664,424원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.12]채권자 북OOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각 - 주차장 등으로 이용중임
소재지
전라남도 나주시 도민길 24-3, 2층201호 (빛가람동,에스엠주차타워)구) 전라남도 나주시 빛가람동 235-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 168,879,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,387,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 도민길 24-3, 2층201호 (빛가람동,에스엠주차타워)구) 전라남도 나주시 빛가람동 235-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경165 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 168,879,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.