현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경165 부동산임의경매 조사일시 2025년09월23일15시52분 2025년10월01일11시40분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청북도 제천시 고암동 264-5 0명 2 충청북도 제천시 고암동 264-6 0명 3 충청북도 제천시 고암동 264-6 2동 0명 4 충청북도 제천시 고암동 264-6 씨동 2명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 충청북도 제천시 고암동 264-5 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 주유소 캐노피 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 이희숙에게 확인한바 동인 소유라고 주장함. 소재지 2. 충청북도 제천시 고암동 264-6 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 경량 철골조 처마 시설, 조립식 판넬 창고 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 이희숙에게 확인한바 동인 소유라고 주장함. 또한 별첨사진과 같이 컨테이너, 국방색 철판 컨테이너, 용도미상의 철판 시설물 소재하나 소유관계 미상임. 소재지 3. 충청북도 제천시 고암동 264-6 2동 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 4. 충청북도 제천시 고암동 264-6 씨동 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 현황조사 당시 채무자 이희숙에게 확인한바 별첨사진 부분에만 임차인 현존하고 나머지 공간은 전부 동인이 사용하고 있다고 주장하나 제천세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서상에는 확인되지 않은 임차인이 등록되어있어 내용 적시하였으므로 경매진행시 참조바람. 또한 임차중인 호수에 경매진행중인 알림장 부착하였고 이에 임차관련 서류 제출하여 적시하였으므로 경매진행시 참조바람. (별첨 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서 참조) 2. 부동산의 현황 위 부동산의 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-199호에 따른 기계기구 목록 중 기호 1. 주유기(복식) 중 모델번호가 EL0106001과 EL01060032로 적시되어있으나 현황조사 당시 확인한바 EL0106001과 EL0106002가 하나의 복식 주유기로 되어있는 것으로 보아 기계기구 목록에 적시된 EL01060032를 EL0106002로 봐도 될 것으로 보임. 또한 기호 5. 주유기(복식) 은 모델번호 없고 제작자 및 제작일자도 확인할 수 없어 현황조사 당시 해당 기계기구 확인할 수 없었으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 기계기구 감정평가명세표 참조) ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 4. 충청북도 제천시 고암동 264-6 씨동 1 점유인 최성종 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 기타 점유기간 2012.03.30~2014.03.30 보증(전세)금 10,000,000원 차임 월 100,000원 전입일자 2012.04.09. 확정일자 2 점유인 권정열 당사자구분 임차인 점유부분 1층 우측 용도 점포 점유기간 2016.07.25~현재 보증(전세)금 20,000,000원 차임 전입일자 2012.04.20. 확정일자 2. 기타 위 4-1 임차인 최성종은 현황조사 당시 확인되지 않은 임차인이나 제천세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서에는 임차인으로 등록되어있어 내용 적시하였으므로 경매진행시 참조바람. 또한 위 4-2 임차인 권정열은 위 부동산 최초계약시 보증금 10,000,000원에 계약했으나 연장계약하면서 보증금을 20,000,000원으로 상향 조정하여 계약서상에는 보증금이 20,000,000원으로 적시되어있고 상가건물임대차 현황서에는 10,000,000원으로 적시되어있다고 주장하므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 상가건물임대차 현황서 참조)