매각유찰 7회
창원시 마산합포구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 1억 2,210만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경165마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가1억 2,210만 원
동일 사건2025타경165 진행 물건 (총 70건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 101,460,000원, 감정가는 1,232,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,706,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.15 | 1,232,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.26 | 862,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.02 | 603,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 422,576,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.11 | 295,803,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 207,062,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.20 | 144,943,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.01 | 101,460,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,029.94㎡(311.56평)
- 건물 면적
- 3,384.96㎡(1,023.95평)
- 청구 금액
- 1,053,161,452원
- 입찰보증금
- 20,706,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역주차장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월8일 | 소유권 | 세OOOOOOOOO | |
| 2 | 2023년9월8일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,320,000,000원 |
| 3 | 2023년9월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 110,000,000원 |
| 4 | 2025년1월15일 | 압류 | 창OO | |
| 5 | 2025년2월11일 | 임의경매 | (OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 야로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2112m |
| 야로중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3027m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 316,803,000원 | 158,401,500원 | 169,886,333원 |
| 기준 | 342,147,240원 | 205,288,344원 | 148,622,515원 |
| 공격 | 367,491,480원 | 238,869,462원 | 140,664,424원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 주차장으로 이용 중이며 차량차단기 및 인식기 등이 설치되어 있음.
- 목록2.의 일부 주차면은 작업실 및 폐자재보관소 등으로 이용 중이며, 작업실 및 폐자재보관소 등의 자재는 매각 제외함.
- 일부 벽면 부분에는 이동통신 중계기가 설치되어 있으며, 이는 매각 제외함.
- 현황조사 당시 목록1.2.를 통합한 관리비 약 6,500만원(2025년 2월말까지) 연체되어 있는 것으로 조사됨.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 현동 415 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 101,460,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,706,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 현동 415 4층401호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경165 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 101,460,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.