진행유찰 6회
합천군 가야면 숙박시설 경매
2025타경10157거창지원 경매1계업데이트 2026.10.17 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격1억 4,821만 원
감정가 대비17.6%
동일 사건2025타경10157 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 148,214,000원, 감정가는 843,963,964원이며 감정가 대비 17.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,173,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.17 | 843,963,964원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.21 | 675,171,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.09 | 540,137,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.20 | 432,110,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.27 | 302,477,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.08 | 211,734,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.24 | 211,734,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.16 | 211,734,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.13 | 148,214,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,502.00㎡(756.86평)
- 건물 면적
- 1,435.17㎡(434.14평)
- 청구 금액
- 370,000,000원
- 입찰보증금
- 21,173,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2016년6월14일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 444,000,000원 |
| 3 | 2025년2월5일 | 임의경매 | 무OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울구로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 622m |
| 구일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 681m |
| 구로중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 881m |
| 영림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 918m |
| 신도림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 586m |
| 구로고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 978m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -73.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 79,430,000원 | 39,715,000원 | 48,588,730원 |
| 기준 | 85,784,400원 | 51,470,640원 | 43,257,388원 |
| 공격 | 92,138,800원 | 59,890,220원 | 41,262,106원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (100점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외수목,건물,관정 매각포함.
- 목록1번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반 환).
- 목록7번 건물일부(차고) 면적 공부와 상이.
- 제시외건물(차고) 일부 타지상 소재.
소재지
경상남도 합천군 가야면 야천리 320-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 148,214,000원 · 감정가 대비 17.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,173,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 합천군 가야면 야천리 320-13 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10157 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 148,214,000원 · 감정가 대비 17.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.