매각유찰 2회
관악구 신림동 주택 경매
매각 종료 · 2026.05.26 매각기일에 낙찰가 14억 5,700만 원(감정가 대비 71%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경472서울중앙 경매1계업데이트 2026.09.23 02:52
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.26
낙찰가14억 5,700만 원
감정가 대비71%
동일 사건2025타경472 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 1,319,321,600원, 감정가는 2,061,441,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 131,932,160원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 2,061,441,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.18 | 1,649,152,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.23 | 1,319,321,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.26 | 1,319,321,600원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 161.40㎡(48.82평)
- 건물 면적
- 337.19㎡(102.00평)
- 청구 금액
- 182,103,409원
- 입찰보증금
- 131,932,160원
- 배당요구 종기
- 2025/05/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 102호 | 전입 2018.11.08. | |
| 남OO | 302호 | 전입 2023.03.07. | |
| 문OO | 101호 | 전입 2021.12.20 / 확정 2021.11.09. / 배당 2025.3.7. | 보증 70,000,000원 |
| 서OO | 203호 | 전입 2021.10.12. / 확정 2021.10.12. / 배당 2025.3.18. | 보증 30,000,000원 / 차임 630,000원 |
| 오OO | 201호 | 전입 2024.04.12. / 확정 2024.04.12. / 배당 2025.3.26. | 보증 40,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 윤OO | 401호 | 전입 2020.11.30. / 확정 2020.10.16. / 배당 2025.5.1. | 보증 300,000,000원 |
| 이OO | 203호 | 전입 2017.10.23. | |
| 장O | 303호 | 전입 2014.06.11. / 확정 2014.04.29. / 배당 2025.3.19. | 보증 125,000,000원 |
| 최OO | 301호 | 전입 2023.06.26. / 확정 2023.06.27. / 배당 2025.5.19. | 보증 30,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년11월26일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2013년11월28일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 546,000,000원 |
| 3 | 2022년9월27일 | 근저당권 | 중OOOOO | 300,000,000원 |
| 4 | 2024년5월3일 | 근저당권 | 김OO | 250,000,000원 |
| 5 | 2025년2월18일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년5월7일 | 압류 | 관OO | |
| 7 | 2025년5월26일 | 압류 | 관OO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.12.09]채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 일반건축물대장상 위반건축물(패널 15㎡ 다용도 옥상)임
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 관악구 신림동 1621-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,319,321,600원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 131,932,160원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 1621-15 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경472 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 1,319,321,600원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.