진행유찰 2회
논산시 내동 근린상가 경매
2025타경472논산지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격2억 5,431만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경472 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 254,310,000원, 감정가는 519,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,330,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 519,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 363,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 254,310,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 60.80㎡(18.39평)
- 건물 면적
- 43.00㎡(13.01평)
- 청구 금액
- 329,414,700원
- 입찰보증금
- 36,330,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역시내버스정류장주차장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2014-03-19
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 161.4㎡
- 건축면적
- 87.2㎡
- 연면적
- 299.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,733,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 763,906,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울당곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 412m |
| 남서울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 823m |
| 성보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 난우중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 미성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 761m |
| 성보고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 936m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,319,321,600원 | 659,660,800원 | 682,173,337원 |
| 기준 | 1,424,867,328원 | 854,920,396원 | 593,620,472원 |
| 공격 | 1,530,413,056원 | 994,768,486원 | 560,479,113원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 19건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 시네마타워 제1층 제103호(FRANK BURGER)로 이용 중임
소재지
충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층103호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 254,310,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,330,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층103호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경472 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 254,310,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.