진행유찰 13회
고성군 거류면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2023타경5887통영지원 경매1계업데이트 2026.10.31 22:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격80만 원
감정가 대비3.7%
동일 사건2023타경5887 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 804,000원, 감정가는 21,840,000원이며 감정가 대비 3.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 164,200원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.10.28 | 21,840,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.02 | 17,472,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.01.13 | 13,978,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.02.17 | 11,182,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.03.24 | 8,945,600원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.04.28 | 7,156,480원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.06.09 | 5,725,180원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.07.21 | 4,580,140원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.08.25 | 3,664,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.10.13 | 2,931,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.11.17 | 2,345,000원 | 매각 |
| 13차 | 2026.03.23 | 2,345,000원 | 매각 |
| 15차 | 2026.06.08 | 2,345,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.07.13 | 1,642,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.08.24 | 1,149,000원 | 유찰 |
| 18차 | 2026.10.12 | 804,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 780.00㎡(235.95평)
- 청구 금액
- 266,901,534원
- 입찰보증금
- 164,200원
- 배당요구 종기
- 2024/03/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 고성군 거류면 가려리 및 거산리에 위치농림지역계획관리지역버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 31,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,815,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 방산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3186m |
| 대성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4062m |
| 철성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4355m |
| 고성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -93.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 699,000원 | 349,500원 | 8,357,189원 |
| 기준 | 754,920원 | 452,952원 | 8,310,272원 |
| 공격 | 810,840원 | 527,046원 | 8,292,713원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 93.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 13회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.27]최고가매수신고인 메각기일연기신청 제출
- [2025.11.20]최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청 제출 -농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 미반환
소재지
경상남도 고성군 거류면 가려리 468
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 804,000원 · 감정가 대비 3.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 164,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 거류면 가려리 468 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경5887 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 804,000원 · 감정가 대비 3.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.