유찰유찰 8회
합천군 초계면 전 경매
2025타경493거창지원 경매1계업데이트 2026.10.20 09:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.16
최저가격311만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경493 진행 물건 (총 27건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 4,447,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 3,113,000원, 감정가는 37,797,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 635,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.09 | 37,797,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.20 | 26,458,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.27 | 18,521,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.08 | 12,965,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.12 | 9,076,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.24 | 6,353,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.21 | 4,447,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.16 | 3,113,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 879.00㎡(265.90평)
- 청구 금액
- 9,609,100원
- 입찰보증금
- 635,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년2월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2005년10월28일 | 근저당권 | 합OOOOOOOOO | 13,000,000원 |
| 3 | 2017년7월24일 | 근저당권 | 합OOOOOOOOO | 12,000,000원 |
| 4 | 2023년5월16일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 10,089,073원 |
| 5 | 2023년11월21일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 합OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 초계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 635m |
| 초계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 62m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,353,000원 | 3,176,500원 | 11,246,383원 |
| 기준 | 6,861,240원 | 4,116,744원 | 10,819,969원 |
| 공격 | 7,369,479원 | 4,790,161원 | 10,660,382원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환).
- 분묘소재.
- 지상 건물(창고형태)매각제외
소재지
경상남도 합천군 초계면 아막리 210
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,113,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 635,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 합천군 초계면 아막리 210 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경493 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 3,113,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.