진행유찰 5회
구미시 고아읍 답 경매
2025타경10814김천지원 경매5계업데이트 2026.10.20 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.16
최저가격497만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경10814 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 4,970,000원, 감정가는 29,580,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,014,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.17 | 29,580,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.22 | 20,706,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.19 | 14,494,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.24 | 10,145,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.11 | 7,101,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.16 | 4,970,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 43.50㎡(13.16평)
- 청구 금액
- 10,300,039원
- 입찰보증금
- 1,014,500원
- 배당요구 종기
- 2026/03/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년4월28일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2018년3월7일 | 소유권 | 배OO | |
| 3 | 2025년9월25일 | 소유권 | 박OO | |
| 4 | 2023년6월26일 | 소유권 | 문OOOOOOOO | |
| 5 | 2024년2월29일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 1,500,000,000원 |
| 6 | 2024년5월8일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 109,250,000원 |
| 7 | 2025년2월19일 | 강제경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구미문성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 316m |
| 남계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1961m |
| 구운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 현일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2640m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,970,000원 | 2,485,000원 | 10,539,670원 |
| 기준 | 5,367,600원 | 3,220,560원 | 10,206,083원 |
| 공격 | 5,765,200원 | 3,747,380원 | 10,081,237원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각 기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
- 2. 별지와 같음
소재지
경상북도 구미시 고아읍 문성리 60
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,970,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,014,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 고아읍 문성리 60 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10814 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 4,970,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.