진행유찰 6회
장성군 북이면 전 경매
2024타경86940광주 경매12계업데이트 2026.10.08 01:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격118만 원
감정가 대비23.0%
동일 사건2024타경86940 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 1,182,000원, 감정가는 5,148,000원이며 감정가 대비 23.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 230,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.06 | 5,148,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.17 | 3,604,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.29 | 2,884,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.10 | 2,308,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.21 | 1,846,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.02 | 1,477,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.13 | 1,182,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 99.00㎡(29.95평)
- 청구 금액
- 11,460,757원
- 입찰보증금
- 230,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2015년9월10일 | 근저당권 | 북OOOOOOOO | 18,000,000원 |
| 3 | 2024년12월17일 | 임의경매 | 북OOOOOOOO | |
| 4 | 2025년12월2일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 북이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 773m |
| 장성백암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1755m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,846,000원 | 923,000원 | 8,943,306원 |
| 기준 | 1,993,680원 | 1,196,208원 | 8,819,402원 |
| 공격 | 2,141,360원 | 1,391,884원 | 8,773,030원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.1%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 '전'이나 현황은 도로부지이고, 2026. 1. 2.자 북이면장이 제출한 사실조회 회신서에 의하면 대상토지는 2016. 7. 전용허 가하였고 매수시 농지취득자격증명 불필요함
소재지
전라남도 장성군 북이면 달성리 97-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,182,000원 · 감정가 대비 23.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 230,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장성군 북이면 달성리 97-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86940 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 1,182,000원 · 감정가 대비 23.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.