변경유찰 3회
해운대구 송정동 근린상가 경매
2025타경414동부지원 경매6계업데이트 2026.09.22 18:07
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매각기일2026.08.25
최저가격8억 4,721만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경414 진행 물건 (총 39건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 847,210,000원, 감정가는 2,470,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 84,721,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 2,470,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 1,729,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 1,210,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 847,210,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.25 | 847,210,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 80.56㎡(24.37평)
- 건물 면적
- 424.92㎡(128.54평)
- 청구 금액
- 2,424,458,807원
- 입찰보증금
- 84,721,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역시내버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 미상 | 전입 2017.05.19 / 확정 없음 | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| (OOO | 2층201호 | 전입 2024.08.16 / 확정 없음 | 차임 500,000원 |
| 주OOO | 201호 | 전입 2022.07.07 / 확정 없음 | 차임 500,000원 |
| 주OOO | 2층 | 전입 2024.05.20 / 확정 없음 | 차임 500,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월25일 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년1월25일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,596,000,000원 |
| 3 | 2023년4월28일 | 근저당권 | 최OO | 2,200,000,000원 |
| 4 | 2025년3월6일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 5 | 2025년7월21일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년12월29일 | 압류 | 해OOO |
사건 문서
특이사항
- 현칭 송정블루캐슬.
- 대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현황 공실 및 일부 사무실로 사용 중임.
소재지
부산광역시 해운대구 송정동 323-8 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 847,210,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 84,721,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 해운대구 송정동 323-8 2층201호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경414 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 847,210,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.