진행유찰 4회
남해군 창선면 임야 경매
2025타경869진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격6,284만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경869 진행 물건 (총 23건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 89,776,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 145,766,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 263,835,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 472,500,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 89,776,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 40,578,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 89,776,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 183,215,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 675,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 538,441,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 307,230,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 62,843,000원, 감정가는 261,735,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,825,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 261,735,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 183,215,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 128,251,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 89,776,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,342.00㎡(1,010.96평)
- 청구 금액
- 1,148,439,429원
- 입찰보증금
- 12,825,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6086m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 62,843,000원 | 31,421,500원 | 40,112,773원 |
| 기준 | 67,870,440원 | 40,722,264원 | 35,894,750원 |
| 공격 | 72,897,880원 | 47,383,622원 | 34,316,134원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 본건은 개발행위허가 및 건축신고를 득하여 대지 조성 사업을 진행하다 현재는 공사가 중단된 상태로 허가등이 실효 또는 취 소된 것으로 조사됨.
- 이와 관련한 의무사항 및 허가유효성 승계등의 여부는 입찰 전 관할관청에 확인요함.
소재지
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 62,843,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,825,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경869 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 62,843,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.