진행유찰 2회
무주군 부남면 근린주택 경매
2025타경869전주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격2,840만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경869 진행 물건 (총 23건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 263,835,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 89,776,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 145,766,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 263,835,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 89,776,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 40,578,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 675,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 538,441,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 307,230,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 28,405,000원, 감정가는 82,811,800원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,057,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 82,811,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 57,968,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 28,405,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 456.00㎡(137.94평)
- 건물 면적
- 76.72㎡(23.21평)
- 청구 금액
- 67,875,010원
- 입찰보증금
- 4,057,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전입 2024.07.16. / 2025.09.1… | 보증 10,000,000원 / 차임 300,000원 | |
| 최○○ | 전입 2024.07.15. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6086m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 62,843,000원 | 31,421,500원 | 40,112,773원 |
| 기준 | 67,870,440원 | 40,722,264원 | 35,894,750원 |
| 공격 | 72,897,880원 | 47,383,622원 | 34,316,134원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -제시외 건물 포함 -무주군 소유로 신고되어 있는 제시외 구축물(관정)이 소재함
소재지
전북특별자치도 무주군 부남면 굴암리 61
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 28,405,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,057,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 무주군 부남면 굴암리 61 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경869 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 28,405,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.