진행유찰 3회
당진시 송악읍 과수원 경매
2024타경53718서산지원 경매5계업데이트 2026.09.21 11:11
1 / 81실제 물건사진 81장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격12억 7,873만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경53718 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 1,278,734,000원, 감정가는 2,609,661,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 127,873,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.09 | 2,778,217,500원 | 변경 |
| 2차 | 2025.10.14 | 2,778,217,500원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.18 | 1,944,752,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.02.03 | 2,609,661,500원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.28 | 2,609,661,500원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.02 | 1,826,763,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.14 | 1,278,734,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.27 | 1,278,734,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16,784.00㎡(5,077.16평)
- 청구 금액
- 1,666,058,117원
- 입찰보증금
- 127,873,400원
- 배당요구 종기
- 2024/07/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안OO | 전입 2001.10.04 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월23일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 접 수 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2020년6월19일 | 근저당권 | 보OOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 4 | 2020년6월19일 | 지상권 | 보OOOOOO | |
| 5 | 2020년6월19일 | 근저당권 | 안OO | 300,000,000원 |
| 6 | 2020년6월19일 | 근저당권 | 정OO | 3,800,000,000원 |
| 7 | 2020년6월19일 | 근저당권 | 이OO | 440,000,000원 |
| 8 | 2022년7월25일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2023년2월15일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2023년2월22일 | 압류 | 당OO | |
| 11 | 2024년4월22일 | 임의경매 | 보OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1694m |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3225m |
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3836m |
| 합도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 420m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,609,661,500원 | 1,304,830,750원 | 1,341,537,026원 |
| 기준 | 2,818,434,420원 | 1,691,060,652원 | 1,166,376,546원 |
| 공격 | 3,027,207,340원 | 1,967,684,771원 | 1,100,821,849원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 관정 및 수목 매각에 포함) - 다만 제시외 건물(ㄱ ~ ㅁ )은 매각에서 제외 - 목록1 공부상 과수원이나 일부 도로, 대부분 전으로 사용중(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 몰수) - 목록2 지목은 임야이나 현황은 대 상태임.
- 최저매각가격은 목록1 제시외 분묘 등, 목록 2 제시외 건물 등 소재로 인하여 제한 받는 가격임
소재지
충청남도 당진시 송악읍 가학리 286-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,278,734,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 127,873,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 가학리 286-5 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경53718 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 1,278,734,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.