진행유찰 6회
여수시 화양면 임야 경매
2025타경51568순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격848만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51568 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 8,480,000원, 감정가는 36,970,200원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,656,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 36,970,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 25,879,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 20,703,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 16,562,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 13,250,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 10,600,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 8,480,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,486.00㎡(1,962.02평)
- 청구 금액
- 70,000,000원
- 입찰보증금
- 1,656,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년6월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2017년11월28일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2020년2월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2023년8월14일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년6월10일 | 압류 | 여OO | |
| 6 | 2025년6월2일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 남교 크레지움 에듀파크
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-04-13
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2418.6㎡
- 건축면적
- 1836.1236㎡
- 연면적
- 13517.9387㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 447,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,081,114,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 134,376,171원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포북교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 180m |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 363m |
| 목포덕인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 828m |
| 목포혜인여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 828m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포옥암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 140,000,000원 | 70,000,000원 | 79,540,000원 |
| 기준 | 151,200,000원 | 90,720,000원 | 70,143,200원 |
| 공격 | 162,400,000원 | 105,560,000원 | 66,626,400원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,480,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,656,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51568 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 8,480,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.