매각유찰 7회
창녕군 장마면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 125만 원(감정가 대비 10%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경12304밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가125만 원
감정가 대비10%
동일 사건2024타경12304 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 1,010,000원, 감정가는 12,264,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 294,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 12,264,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 8,585,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.23 | 8,585,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 6,010,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.01 | 4,207,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.29 | 2,945,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 2,062,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 1,443,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 1,010,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 296.50㎡(89.69평)
- 청구 금액
- 108,079,417원
- 입찰보증금
- 294,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월28일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2016년12월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2016년12월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2016년12월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2016년12월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2024년8월29일 | 강제경매 | 신OOOOO | |
| 7 | 2024년9월3일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2737m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6268m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,945,000원 | 1,472,500원 | 9,504,894원 |
| 기준 | 3,180,600원 | 1,908,360원 | 9,307,226원 |
| 공격 | 3,416,199원 | 2,220,529원 | 9,233,248원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 공부상 지목이 '전'이나 일부 휴경지상태이고, 서측 일부 현황 도로로 이용중이나 그 면적이 아주 작아 본건 토지에 미치는 영향이 희박한바 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며 일부 지상에 제시외 분묘3기(봉분2, 평장묘1)가 소재하므로 최저매각 가격은 이를 감안한 가격임(감 정평가서 참조).
소재지
경상남도 창녕군 장마면 신구리 40
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,010,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 294,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 장마면 신구리 40 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12304 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 1,010,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.