진행유찰 5회
무안군 현경면 답 경매
2025타경51264목포지원 경매5계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격1,425만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경51264 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 14,258,000원, 감정가는 43,512,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,784,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 43,512,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 34,810,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 27,848,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 22,278,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.19 | 17,822,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.30 | 14,258,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,813.00㎡(548.43평)
- 청구 금액
- 46,047,267원
- 입찰보증금
- 2,784,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연환경보전지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년3월5일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2012년3월5일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2025년7월17일 | 강제경매 | 고OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 현경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3009m |
| 무안현경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3192m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 39,816,000원 | 19,908,000원 | 28,345,976원 |
| 기준 | 43,001,280원 | 25,800,768원 | 25,673,526원 |
| 공격 | 46,186,560원 | 30,021,264원 | 24,673,348원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 인접지(111, 112-26, 산105-1 등)와 경계구분 없이 이용중임 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일…
소재지
전라남도 무안군 현경면 현화리 112
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,258,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,784,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 현경면 현화리 112 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51264 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 14,258,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.